Rozliczanie Wspólnot Mieszkaniowych - Wszystko o finansach wspólnot mieszkaniowych, prowadzeniu jej rachunków, rozliczaniu mediów oraz podatkach.
- Wprowadzanie do przepisów prawa regulujących działalność wspólnoty mieszkaniowej.
- Ustawa o własności lokali – akt regulujący gospodarkę finansową wspólnot
- Kodeks cywilny
- Nieruchomości wspólna, lokale oraz członkowie wspólnoty – czyli zakres podmiotowy i przedmiotowy „księgowości” wspólnot
- Prawo własności we wspólnocie
- Granica nieruchomości wspólnej
- Samodzielny lokal i wyodrębniony lokal
- Udziały
- Członkowie wspólnoty
- Powstanie wspólnoty mieszkaniowej.
- Akt założycielski
- Rejestracja
- Statut czy umowa o sposobie zarządu nieruchomością wspólną
- Organy wspólnoty mieszkaniowej
- Zarząd wspólnoty
- Skład i odpowiedzialność zarządu oraz jego członków
- Obowiązki i prawa i zarządu
- Zarząd wspólnoty
- Prawa i obowiązki członków wspólnoty
- Gospodarka finansowa w „małej” i „dużej” wspólnocie
- Zebrania wspólnoty – najważniejszego organu kontrolnego wspólnoty
- Zwoływanie
- Głosowanie nad uchwałami
- Protokołowanie zebrania
- Zaskarżanie uchwał
- Plan gospodarczy
- Co to są „koszty zarządu”
- Opłaty na pokrycie kosztów zarządu (tzw. „zaliczki”)
- Dodatkowe przychody wspólnoty – tak zwane pożytki
- Zagospodarowanie nadwyżki lub straty
- Wynagrodzenie członków zarządu
- Przyjęcie innych uchwał istotnych dla gospodarki finansowej wspólnot
- Określenie granicy części wspólnej
- Koszty eksploatacji urządzeń lub części budynku nie służących do użytku wszystkich właścicieli
- Forma rozliczeń we wspólnocie
- Rachunek bankowy wspólnoty
- Finanse wspólnoty mieszkaniowej
- Określenie zakresu i sposobu prowadzenia ewidencji pozaksięgowej wspólnoty
- Podatek dochodowy od osób prawnych
- Podatek VAT we wspólnocie mieszkaniowej
- Fundusz remontowy
- Windykacja dłużników
- Sprawozdawczość wspólnot
- Zebranie sprawozdawcze
- Sprawozdanie finansowe
- Absolutorium
- Podatek od nieruchomości
- Rozliczenia mediów
- media i ich specyfika
- Ustawa Prawo energetyczne:
- regulacje ustawowe
- Kary za nie stosowanie przepisów ustawy Prawo Energetyczne
- Rozporządzenie Ministra Klimatu I Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r.
- wymagania techniczne i ekonomiczne
- współczynniki, minimalny i maksymalny koszt zmienny
- zakresy obowiązkowych informacji
- Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
- Ustawa o utrzymaniu czystości w gminach
- Regulamin rozliczania ciepła (mediów)
- Czy refakturujemy media właścicielom lokali?
- Zasady doboru urządzeń pomiarowych
- Pozostałe zagadnienia:
- Czy opomiarować punkty czerpalne wody poza lokalami?
- Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy
- Braki opomiarowania, odczytów lub niezgodność odczytów
- sposoby rozliczenia
- Uchyb
- Nieudostępnienie lokalu dla odczytania zużycia
- Rozliczanie zużycia wody w przypadku braku urządzeń pomiarowych
- Weryfikacja i kontrola rozliczeń
- Dostęp do danych w świetle przepisów RODO i ustawy o ochronie danych osobowych
- Przedawnienie rozliczenia mediów
Cena i Faktura
Cena: 399zł + 23% VAT za uczestnika
Zapłata przelewem na konto następuje do 14 dni po szkoleniu.
Cena zawiera
- Dostęp do platformy ClickMeeting w czasie realizacji szkolenia
- Autorskie materiały szkoleniowe
- Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
- Imienny certyfikaty ukończenia szkolenia
Faktura
- Faktura za udział w szkoleniu zostanie wysłana do Państwa po zajęciach mailem w formacie PDF lub listownie
- Płatności należy dokonać przelewem do 14 dni po szkoleniu.
Proces organizacji szkolenia
- Uczestnik zgłasza się na szkolenie poprzez zgłoszenie online, telefonicznie 531 304 098 lub poprzez kartę zgłoszeniową.
- Uczestnik otrzymuje potwierdzenie o zarejestrowaniu zgłoszenia w systemie.
- Dzień przed szkoleniem uczestnik otrzymuje na wskazany adres e-mail:
- dostęp do webinaru w formie zaproszenia z linkiem
- wskazówki techniczne oraz informacje o szkoleniu
- materiały szkoleniowe w formie elektronicznej
- Uczestnik przed zajęciami loguje się do platformy szkoleniowej poprzez link z zaproszenia.
- Po szkoleniu zostaje wysyłana:
- faktura z terminem płatności do 14 dni po szkoleniu
- certyfikat uczestnictwa emailem (na życzenie pocztą tradycyjna) po zakończonych zajęciach
Certyfikat uczestnictwa w szkoleniu
Każdy uczestnik otrzyma imienny certyfikat po szkoleniu.
Certyfikat uczestnictwa zawiera:
- Ilość godzin szkolenia
- Imię i nazwisko uczestnika
- Datę szkolenia
- Temat szkolenia
- Numer certyfikatu

Każdy uczestnik otrzymuje certyfikat po zrealizowanym szkoleniu
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych w szczególności z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniow…
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych w szczególności z zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi oraz remontami i rewitalizacją obiektów wspólnot mieszkaniowych. Jest związany z nieruchomościami od ponad 30 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadzi dwie firmy działające w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami specjalizuje się w działalności zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami wymagającymi prowadzenia inwestycji takich jak rewitalizacje obiektów zabytkowych, remonty, modernizacje i rozbudowy. Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych
publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.
Zobacz pełny opis
Schowaj pełny opis
Data i godzina szkolenia
- Online
- 30 kwietnia 2025 r.
- 10:00 - 14:00
- 399zł + 23% VAT za uczestnika
Co oferujemy?
- Płatność do 14 dni po szkoleniu
- Imienny certyfikat dla uczestników zawierający informację o ilości godzin szkolenia
- Dostęp do szkolenia online
- 48h dostęp do nagrania po szkoleniu
- Profesjonalnie przygotowane szkolenie
- Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
- Autorskie materiały szkoleniowe
Data: 30 kwietnia 2025
Godzina: 10:00 - 14:00
Cena: 399zł + 23% VAT