Podatek od nieruchomości 2026 w branży budowlanej i deweloperskiej – nowe definicje budynku i budowli, ryzyka podatkowe i praktyka rozliczeń

  1. Podatek od nieruchomości po zmianach w roku 2026
  2. Ogólne zasady opodatkowanie podatkiem od nieruchomości
    1. Przedmiot opodatkowania
      1. Budynki
      2. Grunty
      3. Budowle
    2. Zasady ustalania podstawy podatkowania
    3. Deklaracje podatkowe i płatność podatku
    4. Zwolnienia z podatku
    5. Zagadnienia szczególne
      1. Związek z działalnością gospodarczą – znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego
      2. Znaczenie ewidencji środków trwałych
      3. Znaczenie ewidencji gruntów i budynków
      4. Opodatkowanie budynków mieszkalnych
      5. Opodatkowanie budynków biurowych i technicznych
      6. Budowle osiedlowe (parkingi, drogi dojazdowe, chodniki, infrastruktura wodno-kanalizacyjna itp)
      7. Budowle związane z działalnością gospodarczą np. parkingi przed sklepem osiedlowym itp.
      8. Budowle komercyjne
      9. Grunty
      10. Pozostałe zagadnienia
  3. Zmiany w podatku od nieruchomości od 2026 roku
    1. Nowa definicja budynku
      1. Instalacje w budynku
      2. Wymóg „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
      3. Definicja robót budowlanych – znaczenie odwołania do prawa budowlanego
      4. Definicja „trwałego związku z gruntem” i jej znaczenie w opodatkowaniu spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych
      5. Budynki będące częścią budowli
      6. Wyłączenie z definicji zbiorników oraz innych obiektów
    2. Nowa definicja budowli
      1. Znaczenie wyroku TK z 4.07.2023 roku
      2. Nowe brzmienie definicji budowli
      3. Prymat definicji budynku
      4. Katalog zamknięty obiektów objętych definicją budowli
      5. Znaczenie pojęcia „części budowlanych”
      6. Znaczenia „wzniesienia” z wyrobów budowlanych
      7. Urządzenia oraz urządzenia budowlane
      8. Katalog budowli określony w załączniku nr 4 do ustawy – nowe brzmienie załącznika nr 4 oraz jego praktyczny wpływ na opodatkowanie spółdzielni mieszkaniowych oraz wspólnot mieszkaniowych
      9. Instalacje zapewniające użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem
      10. Wyłączenia w tym obiekty związane z rekreacją i utrzymaniem porządku
      11. Kwalifikacja podatkowa urządzeń technicznych
      12. Podstawa opodatkowania złożonych środków trwałych
      13. Wartość początkowa
      14. Wartość złożona
      15. Części budowlane urządzeń oraz innych obiektów
      16. Przyłącza
      17. Obiekty kompleksowe
      18. Kompleksowe środki trwałe
    3. Pozostałe nowe definicje
      1. Obiekt budowlany
      2. Trwałe związanie z gruntem
      3. Roboty budowlane
      4. Znaczenie nowych definicji – zmiany w zasadach opodatkowania
    4. Pozostałe zmiany w podatku od nieruchomości
      1. Zmiany w zasadach opodatkowania „garaży” w budynkach mieszkalnych
      2. Brak obowiązku korekty po stronie właścicieli garaży
      3. Opodatkowanie budowli wewnątrz budynków
      4. Opodatkowanie obiektów wykonanych z prefabrykatów
      5. Kwalifikacja obiektu o nietypowej konstrukcji
      6. Wiaty
      7. Wyposażenie budynków
      8. Pozostałe
      9. Ustalenie powierzchni użytkowej
      10. Dokumentacja źródłowa
      11. Pomiary
      12. Zmiany w zakresie zwolnień z podatku
    5. Przypadki szczególne
    6. Ryzyka związane z zmianami
      1. Zmiany kwalifikacji budynku na budowle
      2. Czy istnieje ryzyko podwójnego opodatkowania?
      3. Znaczenie dotychczasowego orzecznictwa sądów administracyjnych
      4. Potencjalne obszary sporów organów podatkowych z podatnikami
    7. Znaczenie zmian dla zasad opodatkowanie podatkiem od nieruchomości
      1. Instalacje wodno-kanalizacyjne
      2. Budynki mieszkalne
      3. Budynki administracyjne
      4. Budowle osiedlowe (drogi dojazdowe, parkingi itp.)
      5. Budowle komercyjne
      6. Pozostałe
    8. Czy należy dokonać korekty deklaracji podatkowych za rok 2025 oraz lata poprzednie?
      1. Weryfikacja dotychczasowych zasad opodatkowania 
      2. Identyfikacji „nowych” przedmiotów opodatkowania
      3. Sporządzenie korekty deklaracji podatkowej
      4. Zasady reakcji na wezwania organu podatkowego (gminy)
      5. Pozostałe zagadnienia
  4. Odpowiedzi na pytania

Cena i Faktura

Zapłata przelewem na konto następuje do 14 dni po szkoleniu.

Cena zawiera

  • Dostęp do platformy ClickMeeting w czasie realizacji szkolenia
  • Autorskie materiały szkoleniowe
  • Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
  • Imienny certyfikaty ukończenia szkolenia

Faktura

  • Faktura za udział w szkoleniu zostanie wysłana do Państwa po zajęciach mailem w formacie PDF lub listownie
  • Płatności należy dokonać przelewem do 14 dni po szkoleniu.

Proces organizacji szkolenia

  • Uczestnik zgłasza się na szkolenie poprzez zgłoszenie online, telefonicznie 531 304 098 lub poprzez kartę zgłoszeniową.
  • Uczestnik otrzymuje potwierdzenie o zarejestrowaniu zgłoszenia w systemie.
  • Dzień przed szkoleniem uczestnik otrzymuje na wskazany adres e-mail:
  • dostęp do webinaru w formie zaproszenia z linkiem
  • wskazówki techniczne oraz informacje o szkoleniu
  • materiały szkoleniowe w formie elektronicznej
  • Uczestnik przed zajęciami loguje się do platformy szkoleniowej poprzez link z zaproszenia.
  • Po szkoleniu zostaje wysyłana:
  • faktura z terminem płatności do 14 dni po szkoleniu
  • certyfikat uczestnictwa emailem (na życzenie pocztą tradycyjna) po zakończonych zajęciach

Certyfikat uczestnictwa w szkoleniu

Każdy uczestnik otrzyma imienny certyfikat po szkoleniu.

Certyfikat uczestnictwa zawiera:

  • Ilość godzin szkolenia
  • Imię i nazwisko uczestnika
  • Datę szkolenia
  • Temat szkolenia
  • Numer certyfikatu
Certyfikat uczestnictwa w szkoleniu
Każdy uczestnik otrzymuje certyfikat po zrealizowanym szkoleniu
avatar checked-mark

Arkadiusz Duda

Doradca podatkowy

Dodaj opinię Budowlana/Deweloperska Podatek od nieruchomości

Doradca podatkowy. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z podatkiem VAT, podatkiem dochodowym od osób prawnych oraz podatkiem od nieruchomości…
Doradca podatkowy. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z podatkiem VAT, podatkiem dochodowym od osób prawnych oraz podatkiem od nieruchomości. Jego bogate doświadczenie obejmuje m.in. obsługę spółek z czołowej na polskim rynku grupy telekomunikacyjnej oraz spółek z sektora paliwowego. Koordynował wiele kluczowych na polskim rynku projektów optymalizacji podatkowej, w tym największy pod względem wartości, projekt optymalizacji podatku od nieruchomości. Posiada szeroką wiedzę oraz praktyczne umiejętności w postępowaniach przed organami podatkowymi oraz przed sądami administracyjnymi. Uczestniczył w kilkuset postępowaniach podatkowych. Prowadzi liczne szkolenia w zakresie podatku VAT, podatków dochodowych, podatku od nieruchomości oraz schematów podatkowych (MDR). Jest autorem wielu publikacji związanych z zagadnieniami podatkowymi oraz redaktorem naczelnym dwumiesięcznika podatkowego Kazus podatkowy.
Zobacz pełny opis Schowaj pełny opis

Powiadom o dostępnych terminach

Jeżeli interesuje Cię ten temat daj nam znać, a my wyślemy Ci przypomnienie gdy szkolenie z tej tematyki ponownie znajdzie się w naszej ofercie!

Co oferujemy?

  • Płatność do 14 dni po szkoleniu
  • Imienny certyfikat dla uczestników zawierający informację o ilości godzin szkolenia
  • Dostęp do szkolenia online
  • Profesjonalnie przygotowane szkolenie
  • Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
  • Autorskie materiały szkoleniowe

Wioletta Konieczka

Menedżer ds. Szkoleń

Numer telefonu
531 304 098