Rozliczanie Wspólnot Mieszkaniowych - Wszystko o finansach wspólnot mieszkaniowych, prowadzeniu jej rachunków, rozliczaniu mediów oraz podatkach.
- Wprowadzanie do przepisów prawa regulujących działalność wspólnoty mieszkaniowej.
- Ustawa o własności lokali – akt regulujący gospodarkę finansową wspólnot
- Kodeks cywilny
- Nieruchomości wspólna, lokale oraz członkowie wspólnoty – czyli zakres podmiotowy i przedmiotowy „księgowości” wspólnot
- Prawo własności we wspólnocie
- Granica nieruchomości wspólnej
- Samodzielny lokal i wyodrębniony lokal
- Udziały
- Członkowie wspólnoty
- Powstanie wspólnoty mieszkaniowej.
- Akt założycielski
- Rejestracja
- Statut czy umowa o sposobie zarządu nieruchomością wspólną
- Organy wspólnoty mieszkaniowej
- Zarząd wspólnoty
- Skład i odpowiedzialność zarządu oraz jego członków
- Obowiązki i prawa i zarządu
- Zarząd wspólnoty
- Prawa i obowiązki członków wspólnoty
- Gospodarka finansowa w „małej” i „dużej” wspólnocie
- Zebrania wspólnoty – najważniejszego organu kontrolnego wspólnoty
- Zwoływanie
- Głosowanie nad uchwałami
- Protokołowanie zebrania
- Zaskarżanie uchwał
- Plan gospodarczy
- Co to są „koszty zarządu”
- Opłaty na pokrycie kosztów zarządu (tzw. „zaliczki”)
- Dodatkowe przychody wspólnoty – tak zwane pożytki
- Zagospodarowanie nadwyżki lub straty
- Wynagrodzenie członków zarządu
- Przyjęcie innych uchwał istotnych dla gospodarki finansowej wspólnot
- Określenie granicy części wspólnej
- Koszty eksploatacji urządzeń lub części budynku nie służących do użytku wszystkich właścicieli
- Forma rozliczeń we wspólnocie
- Rachunek bankowy wspólnoty
- Finanse wspólnoty mieszkaniowej
- Określenie zakresu i sposobu prowadzenia ewidencji pozaksięgowej wspólnoty
- Podatek dochodowy od osób prawnych
- Podatek VAT we wspólnocie mieszkaniowej
- Fundusz remontowy
- Windykacja dłużników
- Sprawozdawczość wspólnot
- Zebranie sprawozdawcze
- Sprawozdanie finansowe
- Absolutorium
- Podatek od nieruchomości
- Rozliczenia mediów
- media i ich specyfika
- Ustawa Prawo energetyczne:
- regulacje ustawowe
- Kary za nie stosowanie przepisów ustawy Prawo Energetyczne
- Rozporządzenie Ministra Klimatu I Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r.
- wymagania techniczne i ekonomiczne
- współczynniki, minimalny i maksymalny koszt zmienny
- zakresy obowiązkowych informacji
- Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
- Ustawa o utrzymaniu czystości w gminach
- Regulamin rozliczania ciepła (mediów)
- Czy refakturujemy media właścicielom lokali?
- Zasady doboru urządzeń pomiarowych
- Pozostałe zagadnienia:
- Czy opomiarować punkty czerpalne wody poza lokalami?
- Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy
- Braki opomiarowania, odczytów lub niezgodność odczytów
- sposoby rozliczenia
- Uchyb
- Nieudostępnienie lokalu dla odczytania zużycia
- Rozliczanie zużycia wody w przypadku braku urządzeń pomiarowych
- Weryfikacja i kontrola rozliczeń
- Dostęp do danych w świetle przepisów RODO i ustawy o ochronie danych osobowych
- Przedawnienie rozliczenia mediów
Cena i Faktura
Zapłata przelewem na konto następuje do 14 dni po szkoleniu.
Cena zawiera
- Dostęp do platformy ClickMeeting w czasie realizacji szkolenia
- Autorskie materiały szkoleniowe
- Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
- Imienny certyfikaty ukończenia szkolenia
Faktura
- Faktura za udział w szkoleniu zostanie wysłana do Państwa po zajęciach mailem w formacie PDF lub listownie
- Płatności należy dokonać przelewem do 14 dni po szkoleniu.
Proces organizacji szkolenia
- Uczestnik zgłasza się na szkolenie poprzez zgłoszenie online, telefonicznie 502 421 048 lub poprzez kartę zgłoszeniową.
- Uczestnik otrzymuje potwierdzenie o zarejestrowaniu zgłoszenia w systemie.
- Dzień przed szkoleniem uczestnik otrzymuje na wskazany adres e-mail:
- dostęp do webinaru w formie zaproszenia z linkiem
- wskazówki techniczne oraz informacje o szkoleniu
- materiały szkoleniowe w formie elektronicznej
- Uczestnik przed zajęciami loguje się do platformy szkoleniowej poprzez link z zaproszenia.
- Po szkoleniu zostaje wysyłana:
- faktura z terminem płatności do 14 dni po szkoleniu
- certyfikat uczestnictwa emailem (na życzenie pocztą tradycyjna) po zakończonych zajęciach
Certyfikat uczestnictwa w szkoleniu
Każdy uczestnik otrzyma imienny certyfikat po szkoleniu.
Certyfikat uczestnictwa zawiera:
- Ilość godzin szkolenia
- Imię i nazwisko uczestnika
- Datę szkolenia
- Temat szkolenia
- Numer certyfikatu
Wojciech Chodubski
Oceniam bardzo pozytywnie działalność i wykłady Pana Michała Substyka.
Anna Kmieć
W 100% polecam.Szkolenie prowadzone bardzo profesjonalnie i rzeczowo. Przygotowane materiały przekazują informację bardzo czytelnie i stanowią doskonały materiał do dalszej pracy.
Renata Radkowska-Grabania
Kompetentny wykładowca, merytorycznie i jasno przekazał teoretyczną i praktyczną wiedzę. Podczas wykładu widać zaangażowanie, doświadczenie i profesjonalne podejście do uczestników.
Renata Radkowska-Grabania
Kompetentny wykładowca, merytorycznie i jasno przekazał teoretyczną i praktyczną wiedzę. Podczas wykładu widać zaangażowanie, doświadczenie i profesjonalne podejście do uczestników.
Grzegorz Ochwat
Duża pochwała dla Pana Michała Substyka. Widać, że Pan Michał bardzo dobrze zna temat a przede wszystkim w przystępny sposób potrafi tą wiedze przekazać. Szkolenie było na bardzo dużym poziomie.
Rafał Zysk
Szkolenie bardzo dobrze przeprowadzone, treściwe przekazane kluczowe uwagi i spostrzeżenia. Duża ilość materiałów szkoleniowych, możliwość odtworzenia szkolenia. Działania dydaktyczne bardzo przemyślane. Jestem bardzo zadowolony i polecam innym osobom pracującym w dziedzinie nieruchomości. Pozdrawiam Rafał Zysk
Aga
Szkolenie było bardzo intensywne i stanowiło ogromną kapsułę wiedzy, przekazaną w prosty, zrozumiały sposób. Dużo praktycznych przykładów, wszystko omawiane krok po kroku. Zdecydowanie polecam!
Izabela Najda
Cenię szkolenia prowadzone przez Pana Michała. To profesjonalista i praktyk. Doskonale zna obszar szkolenia i przekazuje swoją wiedzę w sposób jasny i przyjemny.
Arkadiusz Ziółkowski
Bardzo wartościowe szkolenie. Profesjonalnie przekazane informacje. Wiedza i doświadczenie na najwyższym poziomie.
Dorota Kasznicka
Pełne wiedzy, profesjonalne szkolenie
Katarzyna Rączka
Po raz kolejny świetny wykład. Ogrom informacji przekazanych w bardzo zrozumiały sposób. Fantastyczne jest to, że podawaje mnóstwo przykładów z życia wziętych i na bieżąco odpowiada na pytania.
Marta Szumczyk-Kapica
Serdecznie polecam szkolenia z p. Michałem. Zawsze otrzymuję w trakcie jego szkoleń mnóstwo wiedzy, przedstawionej w ciekawy sposób, ułatwiający zapamiętanie materiału, szkolenia nigdy nie są nudne, są prowadzone częściowo teoretycznie, przeplatane licznymi przykładami z prowadzonej działalności, a także zawierają część praktyczną on-line czyli faktyczną pracę np. na platformie internetowej. Proponuję zapisać się na próbę na jedno szkolenie, a gwarantuję, że zostaniecie Państwo stałymi klientami p. Michała.
Karol Kubiak
Było to moje pierwsze szkolenie z prezentowanego zakresu. Dało mi pogląd na zbliżające się zmiany. Pewne rzeczy zostały wyjaśnione. Do tematu pewnie powrócimy w następnym roku gdy rozpoczniemy cały proces wdrażania C-KOB.
Patrycja Jakubiak
Szkolenie przeprowadzone na wysokim poziomie, rzeczowo, konkretnie. Zrozumiały przekaz. Program przygotowany w sposób profesjonalny. Osoba prowadząca wykazała się dużą wiedzą merytoryczną. Szkolenie spełniło moje oczekiwania. Wszystko na plus. Zdecydowanie polecam. Pozdrawiam
MAGDALENA ALEKSIUK
Bardzo twórcze i ciekawe szkolenie. Świetny kontakt online z wykładowcą.
Powiadom o dostępnych terminach
Jeżeli interesuje Cię ten temat daj nam znać, a my wyślemy Ci przypomnienie gdy szkolenie z tej tematyki ponownie znajdzie się w naszej ofercie!
Co oferujemy?
- Płatność do 14 dni po szkoleniu
- Imienny certyfikat dla uczestników zawierający informację o ilości godzin szkolenia
- Dostęp do szkolenia online
- Profesjonalnie przygotowane szkolenie
- Możliwość zadawania pytań wykładowcy na chatcie
- Autorskie materiały szkoleniowe
Wioletta Konieczka
Menedżer ds. Szkoleń