Administrator nieruchomości – zmiany 2026, problemy prawne Szkolenie jest przeznaczone dla spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości, TBS, ZGN

Na szkoleniu:

1. zasady pracy administratora nieruchomości,
2. najnowsze orzecznictwo,
3. praktyczne wskazówki, wyjaśnienia i wytyczne,
4. place zabaw – aktualne wymagania i obowiązki,
5. zmiany dotyczące warunków technicznych budynków,
6. zmiany dotyczące wind,
7. zmiany dotyczące elektromobilności.

Program szkolenia:

1. Zakres obowiązków administratora nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej.
2. Zakres obowiązków administratora nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej.
3. Administrator a zarządca nieruchomości – różnice kompetencyjne i odpowiedzialność.
4. Przedmiot i cel działalności spółdzielni mieszkaniowej oraz wspólnoty mieszkaniowej.
5. Zarządzanie nieruchomościami a statut i regulaminy.
6. Rodzaje nieruchomości i ich odrębne reżimy prawne.
7. Czynności zwykłego zarządu i przekraczające zakres zwykłego zarządu.
8. Członkowie spółdzielni a właściciele – różnice w uprawnieniach i obowiązkach.
9. Wynajmowanie nieruchomości a zadania administratora.
10. Budowa i remont – zakres zadań administratora w procesach inwestycyjnych.
11. Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej w zakresie utrzymania i bezpieczeństwa obiektów.
12. Obowiązki właścicieli lokali wynikające z przepisów prawa budowlanego.
13. Obowiązki wspólnoty mieszkaniowej w zakresie zarządzania nieruchomością wspólną.
14. Zasady zarządzania wspólnotą mieszkaniową – uprawnienia zarządu i administratora.
15. Najważniejsze wskazówki i dobre praktyki w pracy administratora.
16. Świadectwa charakterystyki energetycznej – nowe wymogi i odpowiedzialność administratora.
17. Opracowanie planu remontów a prawo budowlane i warunki techniczne.
18. Elektroniczna książka obiektu budowlanego – obowiązki i procedury w 2026 r.
19. Kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych po zmianach w przepisach.
20. Ochrona przeciwpożarowa budynków – obowiązki administratora i sankcje za zaniedbania.
21. Zagrożenia i najczęstsze błędy w zarządzaniu nieruchomościami.
22. Place zabaw – wymogi techniczne, bezpieczeństwo, odpowiedzialność administratora.
23. Zmiany dotyczące warunków technicznych budynków – kluczowe modyfikacje przepisów w 2026 r.
24. Zmiany dotyczące wind – nowe normy i obowiązki serwisowe.
25. Zmiany dotyczące elektromobilności – ładowarki, infrastruktura, obowiązki zarządców.